С начала 2010 года портфель ипотечных кредитов ВТБ24 увеличился на 3 млрд рублей

За апрель-июнь 2010 года портфель ВТБ24 вырос на 3 млрд рублей. Впервые за последние 12 месяцев была переломлена негативная тенденция по сжатию ипотечного портфеля банка.

По состоянию на 1 июля 2010 года ипотечный портфель насчитывает более 93 тысяч кредитов на общую сумму около 171,5 млрд рублей. Доля ипотечного портфеля в розничном портфеле банка превысила 32%.

В структуре ипотечного кредитного портфеля продолжают доминировать кредиты, выданные на приобретение объектов на вторичном рынке жилья. По сравнению с 2009 годом, из-за временного моратория на выдачу остальных продуктов, доля таких кредитов увеличилась с 67% до 69,6%. На кредиты, предоставленные на приобретение квартир в домах на стадии строительства, приходится около 21% портфеля. Еще 6,4% портфеля составляют нецелевые кредиты, предоставленные под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости. Доля продукта на рефинансирование кредитов, предоставленных сторонними банками, в ипотечном кредитном портфеле ВТБ24 составила 3%.

Для повышения привлекательности и доступности ипотечных кредитов в начале текущего года ВТБ24 снизил размер первоначального взноса с 30% до 20% практически во всех регионах присутствия. А в апреле были снижены процентные ставки на 0,5% годовых по всем ипотечным продуктам в рублях и иностранной валюте.

Спрос на ипотечные кредиты продолжает динамично увеличиваться. В первом полугодии 2010 года выдано более 7 тысяч кредитов на сумму 11,3 млрд руб. При этом во втором квартале предоставлено в 1,6 раз больше кредитов, чем в первом квартале текущего года, а полугодовой объем выдачи кредитов 2010 года почти достиг годовых показателей 2009 года — 11,7 млрд рублей.

Основной объем ипотечных кредитов, выданных в 2010 году, по-прежнему приходится на региональные подразделения банка. По состоянию на 1 июля 2010 года доля портфеля, сформированного региональными подразделениями в совокупном объеме портфеля ипотечных кредитов, превышает 60%. Регионами-лидерами по объему ипотечного портфеля являются офисы банка в Новосибирске, Самаре, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, на долю которых приходится более 76% всего регионального портфеля банка.

По состоянию на 1 июня 2010 года доля ВТБ24 на рынке ипотечного кредитования страны составила 14,41%. Лучшие показатели — более 20% рынка жилищного кредитования установлены в Москве и Московской области, Приморском крае, Вологодской и Кемеровской области. В 27 регионах доля ВТБ24 превышает 10% рынка.

Ключевым направлением развития ипотечного бизнеса банка в 2010 году является модернизация текущей модели продаж кредитов и переход к новому сегменто-ориентированному подходу в обслуживании заемщиков, предполагающем учет индивидуальных потребностей и интересов каждого клиента. Пилотный проект был запущен в трех регионах: Н. Новгород, Тюмень, Краснодар. В течение 2010 года планируется тиражирование проекта на остальные регионы присутствия банка.

До конца года основные усилия ВТБ24 будут направлены на формирование специальных предложений для узких сегментов заемщиков: гаражная ипотека, ипотечный кредит для претендующих на средства материнского капитала, программа лизинга недвижимости и т.д.

По состоянию на 1 июля 2010 года ипотечные кредиты ВТБ24 доступны в 112 точках продаж в 103 городах России.